新築売戸建住宅 大分市 浜中 (坂ノ市駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩11分
所在地 大分県大分市浜中
築年月 2023年9月

 建物面積 114.26㎡ 土地面積 公簿 178.54㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。

    アピールポイント

    落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件／季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付だから、使い方次第で余暇や趣味の可能性が広がります／未入居の新築／光熱費＝電気代だから管理が楽になるオール電化の住戸なので、光熱費がまとまって便利です／毎食の配膳が楽なカウンターキッチン仕様家族の物語が生まれる４ＬＤＫ／実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市浜中
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　側溝　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 6.5･6･7　LDK 18） 建物面積 114.26㎡
    土地面積 公簿 178.54㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北7.9m 公道 接面7.4m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC109078号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980394569 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/06 次回更新予定日 2024/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス東大分店　(株)シャルヴィ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩18分
    住所：
    大分県大分市萩原２丁目４番７－１０４　
    TEL：
    097-535-8811
    FAX：
    097-535-8818
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２５９号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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