貸店舗・事務所(一部) 大分ファーストビル ２０３

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賃料 29.403万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩15分
所在地 大分県大分市中島西２丁目
築年月 1986年6月(築40年2ヶ月) 使用部分面積 117.82㎡ 坪数
/坪
単価		 35.64坪／0.825万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 共用ラウンジ
  • 共用ラウンジ
  • 空中階EVホール
  • 男性用トイレ
  • 女性用トイレ
  • 女性用トイレ
  • 給湯室
  • 倉庫
  • 自転車・バイク置き場

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩15分
    その他交通 【バス】 大分日赤病院入口 停歩1分
    所在地 大分県大分市中島西２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 29.403万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 入居時館銘板作成費：33,000円、　入居時鍵交換代：27,500円 造作譲渡 -
    維持費等 水道料：3,850円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.825万円
    建物名・部屋番号 大分ファーストビル ２０３
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　リノベーション　フリーレント　角部屋
    設備 男女別トイレ　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　ビルトインエアコン　エアコン　冷房　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 初回契約時：９０％、更新時：１０％、過去１年間の賃料滞納回数が１回以下なら年間保証委託料（１０％）が無料
    主要採光面：西向

    き
    フリーレント：1ヶ月
    ＩＴ重説対応物件
    使用部分面積 117.82㎡ 坪数 35.64坪
    土地面積 - 築年月 1986年6月(築40年2ヶ月)
    リノベーション履歴 2019年02月　　内容：エントランス外装及び共用部リノベーション済
    建階/ 階 8階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　8,800円/月　　備考：機械式　長５０５０ｍｍ、幅１８５０ｍｍ、高１５８０ｍｍ、重１６００ｋｇ、タイヤ外幅１７１０㎜、最低地上高１１０㎜ バイク置き場 有　3,300円/月
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 1148125813
    情報公開日 2025/10/10 次回更新予定日 2026/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス東大分店　(株)シャルヴィ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩18分
    住所：
    大分県大分市萩原２丁目４番７－１０４　
    TEL：
    097-535-8811
    FAX：
    097-535-8818
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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